L’immobilier en danger ?
L’indice des prix à la production bat de nouveaux records.
Il s’agit d’un indicateur avancé de l’inflation.
Il permet d’observer l’évolution des prix dans l’ensemble de l’économie afin d’anticiper l’inflation à venir.
Vous allez me dire : « Mais quel est le rapport avec l’immobilier ? »
Tant que l’inflation sera présente, les taux d’intérêts pourraient encore grimper.
Ce qui rend l’obtention de prêt plus compliqué, 60% des demandes de crédits n’ont pas été acceptées en 2022.
Tout est une histoire de vitalité du marché :
- Lorsque les taux d’intérêts baissent, le prix de l’immobilier monte.
- Au contraire, lorsque les taux d’intérêts augmentent, le prix de l’immobilier descend.
Actuellement, les taux d’intérêts montent ce qui provoque une baisse du prix de l’immobilier, mais une augmentation du taux d’endettement des ménages.
En effet, de nombreux ménages ont profité des faibles taux pour investir, sans anticiper les problèmes géopolitiques actuels.
Le taux d’endettement des ménages français augmente chaque trimestre.
Il est actuellement de 102%.
Ce qui est loin d’être positif quand on sait qu’en 2022, nous rencontrons déjà 30% d’incidents supplémentaires liés au remboursement de crédit.
Des ménages qui ne pourront pas rembourser leurs prêts à cause :
- De l’inflation et donc une dépense quotidienne plus importante.
- D’une récession, ce qui va provoquer une perte de beaucoup d’emplois.
- D’une multiplication des crédits qui mènera à une accumulation des créances.
Je ne vous parle pas des logements qui ne pourront plus se trouver à la location d’ici 2023 (à cause du diagnostic de performance énergétique).
Actuellement, nos encours de crédits immobiliers sont de 1354 milliards.
Ce qui représente 57% du PIB de la France. Nous avons atteint un point de rupture, ce qui veut dire que le marché se fragilise.
Si trop de ménages n’arrivent pas à payer leurs crédits, nous vivrons ce qui est arrivé en 2008… La crise des subprimes.
Systématiquement, des banques feront faillite et vous verrez votre épargne disparaître.
Les économies d’une vie partie en fumée.
Au vu de la croissance économique nulle voire négative, il est très peu probable que la tendance change.
La stagflation est belle et bien présente.
C’est pour cette raison qu’il est important de débancariser son épargne afin de minimiser nos risques.
Puis, quand on voit leur taux de rémunération qui se situe entre 0,7 et 2%, avec une inflation qui frôle les 10%… Arrêtons de prendre des risques pour enrichir les banques !
Il est important d’agir vite.
Protégez votre épargne en suivant notre plan en 5 étapes.
Ce plan vous permettra une diversification optimale afin d’anticiper la bulle immobilière qui se rapproche à grands pas.
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Amicalement,
Franck Pengam | Fondateur de Géopolitique Profonde
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